根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關于資產(chǎn)租賃相關文件精神的要求，結(jié)合養(yǎng)殖管理分公司實際情況，經(jīng)臺北投資公司招商引資領導小組研究，現(xiàn)對養(yǎng)殖管理分公司開塔河南岸西至大浦路北首東至海州灣公司海濱班組200畝土地使用權(quán)進行公開招租。

一、租賃物基本情況

甲方將擁有的位于連云港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)開塔河南岸西至大浦路北首東至海州灣公司海濱班組200畝土地，租賃土地面積為200畝，出租給乙方使用。

二、租賃物用途

用于堆放發(fā)電葉片, 未經(jīng)臺北投資公司招商引資領導小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃的使用用途。

三、競租底價

1.每年每畝人民幣800元。

2.報名時，競租人需上繳公司競租保證金1萬元，競租成功并簽訂《國有土地使用權(quán)租賃合同》后，競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。競租未成的，在10個工作日內(nèi)憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價或競租成功后未按規(guī)定時間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。

四、租賃期限及付款方式

1、租賃期限：2023年3月1日至2025年12月31日止，寬限期2個月(2023年1月1日至2023年2月28日)用于場地建設。

2、付款方式:雙方簽訂合同之日起3日內(nèi)，乙方應一次性支付甲方當年租金，逾期繳納，每日按當期應繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過30日的，租賃合同自行解除，且承租人需按照租金總額的20%支付違約金。

五、公告期限

2022年12月5日起至2022年12月16日17時止。

六、報名人條件

1、競租企業(yè)應是企業(yè)法人，不接受以個人名義報名。

2、競租企業(yè)經(jīng)營項目必須符合連云區(qū)政府對進入連云區(qū)區(qū)域內(nèi)的項目政策要求。

3、競租企業(yè)無違法或不良信用（經(jīng)營）記錄，無債權(quán)債務糾紛。

4、競租企業(yè)的相關經(jīng)營證照齊全、有效。

5、競租企業(yè)具有自負盈虧、自擔風險能力。

6、競租企業(yè)須嚴格履行《房屋租賃合同》。

7、競租企業(yè)和承租合同簽署人應保持一致。

七、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2022年12月5日08時至2022年12月16日17時止；

2、報名地點：養(yǎng)殖管理分公司辦公室；

3、報名聯(lián)系人:李先生聯(lián)系電話：15152546397

4、報名方式：現(xiàn)場報名。

5、報名時需攜帶材料

5.1填寫清楚、完整的競租資料。

5.2營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。

5.3委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復印件。

5.4報名人提供的所有資料都要加蓋公章。

5.5報名時提供競標保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單。

養(yǎng)殖管理分公司資產(chǎn)發(fā)包小組對報名方進行資格審查，于2022年12月16日18點前，對符合條件的報名方進行通知。

八、競租保證金及其繳納、退還方式

1、本次競租保證金為人民幣壹萬元（10000元）。

2、符合條件的企業(yè)法人或自然人在2022年12月16日17：00前（以入賬時間為準）將競租保證金匯入養(yǎng)殖管理分公司指定的銀行賬戶/現(xiàn)場繳費。繳款方和報名方必須一致。（涉及匯款的，建議匯款賬號與報名方一致）

收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司；

開戶行：江蘇銀行連云港浦中支行；

銀行帳號：11560188000076878

2、競租方獲得承租權(quán)的，其繳納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為租金/履約保證金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租，競租保證金不予退還；

3、未獲得租賃權(quán)的競租方，其繳納的競租保證金在10個工作日內(nèi)無息退還。

九、提交報價單

符合條件的競租方憑競租保證金匯款單/繳款收據(jù)，于2022年12月16日17：00前提交報價單，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，并進行密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。

十、競租時間及地點

1、競租時間：2022年12月16日17時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。

2、競租地點：養(yǎng)殖管理分公司辦公室

十一、競租流程

1、由工作人員對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆分，并宣讀各競租方報價，以價高者獲得承租權(quán)。如遇報價相同的，進行二次報價，直至確定承租方。

2、競租方報價低于租金底價的視為無效報價。

3、獲得承租權(quán)的承租方若當場放棄承租權(quán)，則按第二順序方承租，若第二順序方放棄承租權(quán)，則轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方保證金不予退還。

4、如只有一個競租方的，以底價取得承租權(quán)，具體約定以合同為準。

5、競租結(jié)束后，現(xiàn)場向承租方發(fā)出《租賃通知單》。

6、未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十二、租賃價格

租賃價格按獲得承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行；

租金及履約保證金繳納

承租方繳納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金租金，余下的租金在收到《租賃通知單》5個工作日內(nèi)按合同約定繳納，并簽訂租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃資格，競租保證金不予退還。養(yǎng)殖管理分公司對另行對外公開租賃。

十四、特別約定（合同中需注意的主要事項）

1、本租賃場所經(jīng)營生產(chǎn)之前必須證照齊全，在開發(fā)區(qū)內(nèi)取得相應資質(zhì)后方可從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

十五、相關規(guī)定（可對此次競租流程、現(xiàn)場秩序、操作等進行補充說明）

1、租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加競租人員憑競租保證金收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進入租賃會場，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。

2、參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競租資格。

3、競租場內(nèi)應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場 內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加競租資格。

十六、風險提示

1、競租方參加競租前，需實地對租賃物進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃風險。

2、競租方獲得租賃權(quán)后，不得以對租賃的現(xiàn)狀不了解等理由放棄承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收競租保證金。

養(yǎng)殖管理分公司

2022年12月5日