臺(tái)北投資公司關(guān)于猴嘴昌圩湖鄰里中心四層

對(duì)外公開(kāi)招租的公告

公司因經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，擬將所擁有的猴嘴昌圩湖鄰里中心四層商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)外公開(kāi)競(jìng)價(jià)租賃，現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下：

一、租賃物的基本情況

租賃物（昌圩湖花園鄰里中心）位于連云港市開(kāi)發(fā)區(qū)昌圩路72號(hào)，總建筑面積為5353.30平方米，樓層主體為四層框架結(jié)構(gòu)。鄰里中心一至三層為商鋪，四層為辦公區(qū)域。

二、租賃物范圍

出租昌圩湖花園鄰里中心四層商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積約為800平方米。意向報(bào)名人可在招租公告發(fā)布5日內(nèi)前往進(jìn)行實(shí)地考察。

三、租賃物用途

只能用于辦公，不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。承租人不得轉(zhuǎn)租或分租。

四、租賃期限

租賃期限為1年。

五、租賃底價(jià)

房屋公開(kāi)招租租金底價(jià)為7萬(wàn)元/年。只有一個(gè)通過(guò)預(yù)審的競(jìng)租人報(bào)名的，以不低于租金底價(jià)中標(biāo)。報(bào)名時(shí)，競(jìng)租人需上繳公司競(jìng)標(biāo)保證金1萬(wàn)元，待中標(biāo)簽訂《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為租賃保證金。

六、報(bào)名條件

1、競(jìng)租人應(yīng)是企業(yè)法人或依法登記的社團(tuán)組織、各類(lèi)機(jī)構(gòu)，不接受以個(gè)人名義報(bào)名。

2、競(jìng)租人無(wú)違法或不良信用（經(jīng)營(yíng)）記錄，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。

3、競(jìng)租人的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照齊全、有效。

4、競(jìng)租人具有自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。

5、競(jìng)租人須嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。

6、競(jìng)租人和承租合同簽署人應(yīng)保持一致。

七、招租程序

1、對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行預(yù)審。通過(guò)預(yù)審資格的報(bào)名人，可以進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

2、通過(guò)預(yù)審的報(bào)名人必須按規(guī)定時(shí)間交納競(jìng)標(biāo)保證金：1萬(wàn)元。交納競(jìng)標(biāo)保證金的截止時(shí)間為2020年10月30日下午5時(shí)。競(jìng)標(biāo)保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人、報(bào)名項(xiàng)目名稱(chēng))。

競(jìng)標(biāo)保證金的收款單位為：連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司

開(kāi)戶行：江蘇銀行連云港浦中支行

賬號(hào)：11560188000076878

3、通過(guò)預(yù)審的報(bào)名人，根據(jù)出租方通知進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。采取明標(biāo)底價(jià)現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)報(bào)價(jià)單，對(duì)“租賃底價(jià)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。以不低于租賃底價(jià)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者，為中標(biāo)者，如最高價(jià)出現(xiàn)并列報(bào)價(jià)，則采取多輪報(bào)價(jià)確定。所報(bào)價(jià)格低于租賃底價(jià)的，為廢標(biāo)。

4、未競(jìng)得人的競(jìng)標(biāo)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還；競(jìng)得人的競(jìng)標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。

八、競(jìng)租人報(bào)名提交材料

1、填寫(xiě)清楚、完整的競(jìng)租資料。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復(fù)印件。

3、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證及其復(fù)印件。

4、報(bào)名人提供的所有資料都要加蓋公章。

九、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

(一)報(bào)名時(shí)間：2020年10月30日上午9時(shí)起，截止時(shí)間至2020年10月30日下午5時(shí)。

(二)報(bào)名地點(diǎn)：昌圩湖鄰里中心四樓辦公室。

(三)報(bào)名聯(lián)系人：李女士手機(jī)：15380681391

十、本公告合同所附的租賃協(xié)議（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據(jù)。

十一、競(jìng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

另行通知

附件1：房屋租賃合同（草案）

附件2：租賃安全協(xié)議（草案）

附件3：房屋（場(chǎng)地）出租安全告知書(shū)

連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司

2020年10月20日

附件1：

房屋租賃合同（草案）

甲方（出租方) ：連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

甲方出租給乙方的房屋位于，面積約平方米。

乙方在簽訂合同前已到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際了解該租賃物的現(xiàn)狀，同意按照租賃物的現(xiàn)狀承租。乙方在合同簽訂后不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題主張解除合同或者要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明等文件，經(jīng)驗(yàn)證后雙方復(fù)印備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第三條租賃期限、用途

1.該房屋租賃期為壹年。

自年月日起至年月日止。

2.該房屋用途限定為：。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。

3.本租賃物采取包租的方式，消防、生產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、安全、環(huán)保等由乙方按照相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

第四條租金、保證金及支付方式

1.房屋租期為壹年。本年度租金于本合同簽訂當(dāng)日一次性付清，逾期繳納，每日按合同總租金收取2‰滯納金。逾期超過(guò)30日的，本合同自行解除，且承租人需按照租金總額的30%支付違約金，甲方有權(quán)不予退還保證金。

3.保證金為：萬(wàn)元（按相應(yīng)標(biāo)段繳納）。該項(xiàng)費(fèi)用于乙方交納租金時(shí)一并支付，合同終止后，如乙方無(wú)拖欠租金及其他有關(guān)費(fèi)用或違反本合同約定行為的，甲方無(wú)息退還。若乙方對(duì)甲方資產(chǎn)造成損失或者有其他違約情形的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。

4.自本合同簽訂之日，乙方應(yīng)將年租金和保證金同時(shí)交付給甲方，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。

第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用

1.租賃期間，房屋及土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

2.乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)足額交納水、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及工商管理等費(fèi)用，拖欠該費(fèi)用所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。

3、在租賃期間內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

第六條房屋的修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電正常使用（如遇供電、供水部門(mén)檢修線路或者其他意外事故造成停水停電給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任）。該房屋及所屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書(shū)面同意后方可施工。如果因乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施損害，以及因裝修所產(chǎn)生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔(dān)。乙方進(jìn)行改造、裝修需取得消防驗(yàn)收合格手續(xù)后方可營(yíng)業(yè)。乙方的改造、裝修等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在合同終止（中止）或解除租賃關(guān)系時(shí)，甲方不作任何補(bǔ)償，也不得要求第三方進(jìn)行補(bǔ)償。乙方違反本義務(wù)的構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，甲方可以立即解除合同。

3.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，采取必要的措施保證乙方工作人員以及其他人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全，乙方工作人員以及其他人員發(fā)生的人身和財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

3.若甲方出售房屋，須在3個(gè)月前書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方須在接到書(shū)面通知后15日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面回復(fù)，逾期回復(fù)視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第八條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更和終止合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同。

1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。（乙方已接收房屋并使用的除外）

2）出租房屋經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)，存在安全隱患，嚴(yán)重影響使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

1）利用出租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，超過(guò)15日的

5）向甲方提供虛假營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并經(jīng)查實(shí)的；

6）不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被行政部門(mén)吊銷(xiāo)、收回營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

7）拒不接受甲方安全生產(chǎn)管理及整改要求的；

8）將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三方的。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿仍同意乙方繼續(xù)承租的，乙方可以繼續(xù)承租。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第九條租賃期滿房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的收回

1.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿，或合同終止3日內(nèi)將對(duì)承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。租賃期內(nèi)，乙方逾期不搬離的，視為乙方放棄財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方投入的所有不可移動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。

2.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)處理并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方已付租金10%的違約金。

2.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照房屋年租金的10%向乙方支付違約金，但甲方提前收回房屋是因乙方違約的除外。

3.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)退還已繳納的房屋租金。

第十一條乙方違約責(zé)任處理規(guī)定

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方還應(yīng)按照房屋的年租金的30%向甲方支付違約金。

1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或有其它違反本合同第六條第二款、第八條第三款約定的行為的。

2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的1%支付甲方滯納金。逾期超過(guò)15日的甲方除上述標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金外，還有權(quán)單方解除合同。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。

第十二條免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋、因企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整致使該房屋不再具有租賃條件的情況，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力系數(shù)指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十三條本合同未經(jīng)事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解：協(xié)議或調(diào)解不成的，依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定事項(xiàng)

1.任何一方違約，守約方為維護(hù)權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等等）均由違約方承擔(dān)。

2.本合同自雙方簽（章）并收到乙方年租金及保證金后生效。

3.本合同及附件一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表或授權(quán)代表：法人代表或授權(quán)代表：

簽約日期：年月日

附件2：

租賃安全協(xié)議（草案）

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

甲乙雙方簽訂了租賃合同。為加強(qiáng)租賃區(qū)域的安全管理，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議書(shū)），作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。

一、甲方權(quán)利和責(zé)任

1、甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)不完整或虛假，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

3、甲方要向乙方書(shū)面交清地下管網(wǎng)、危險(xiǎn)源點(diǎn)和其他要害部位等安全注意事項(xiàng)。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，所查情況，及時(shí)向乙方反饋。

5、甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全檢查時(shí)，有權(quán)向乙方詢(xún)問(wèn)有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導(dǎo)或提出安全檢查的意見(jiàn)和建議。

6、甲方對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有租賃單位進(jìn)行登記，建立臺(tái)賬，加強(qiáng)安全管理。

7、租賃期間，甲方有義務(wù)對(duì)乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全教育（包括但不限于安全法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度、應(yīng)急演練等），并建立相關(guān)培訓(xùn)臺(tái)賬。

8、甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，有權(quán)責(zé)令乙方立即整改或排除。對(duì)拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

9、發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時(shí)，及時(shí)向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)報(bào)告。

二、乙方權(quán)利和責(zé)任

1、乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方必須對(duì)自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的影響和責(zé)任。

3、乙方入駐前要對(duì)工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。

4、乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn)，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。

5、乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定；各類(lèi)電器和機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī)定；安全閥等應(yīng)定期校驗(yàn)，嚴(yán)禁超壓、違規(guī)使用。

6、乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸、破壞甲方原有的設(shè)施，對(duì)場(chǎng)所的公用設(shè)施要自覺(jué)維護(hù)，一旦損壞將無(wú)條件賠付并及時(shí)恢復(fù)。由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方必須對(duì)本單位人員、家屬、臨時(shí)用工、參觀人員、裝運(yùn)人員等一切出入該區(qū)域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，依法自行管理與檢查，并建立相關(guān)的安全管理制度。進(jìn)入本區(qū)域人員發(fā)生傷亡事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、乙方嚴(yán)禁存放超過(guò)國(guó)家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險(xiǎn)品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險(xiǎn)品，必須取得相關(guān)合法手續(xù)。

10、乙方對(duì)甲方現(xiàn)有固定的電源線路，嚴(yán)禁私自更改或違章搭接，對(duì)必須更改的應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電。禁止超負(fù)荷使用電氣設(shè)備。

11、乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合消防安全規(guī)定。儲(chǔ)存商品、貨物的庫(kù)房及生產(chǎn)車(chē)間嚴(yán)禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車(chē)間、庫(kù)房等場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙。

12、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門(mén)前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。

13、乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負(fù)全責(zé)。

14、乙方在租賃期間，有需要在租賃場(chǎng)所居住的職工或臨時(shí)用工人員，必須及時(shí)報(bào)告甲方。乙方對(duì)在租賃場(chǎng)所居住或臨時(shí)用工人員的安全負(fù)責(zé)，發(fā)生傷亡事故時(shí)，乙方承擔(dān)全責(zé)。

15、乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查，對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)，乙方必須按要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

16、乙方在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區(qū)域內(nèi)加強(qiáng)防范應(yīng)對(duì)措施，保護(hù)自己和他人人身財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

17、乙方必須服從甲方對(duì)其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，并依法負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，并視事故嚴(yán)重情況向相關(guān)政府部門(mén)報(bào)告。

三、附則

1、本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

2、本協(xié)議有效期，從年月日至年月日止。

3、協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

5、本合同履行地：甲方所在地。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年月日

附件3：

房屋（場(chǎng)地）出租安全告知書(shū)（草案）

：

為盡到我方告知義務(wù)，現(xiàn)將本場(chǎng)所的安全事項(xiàng)告知如下：

1.本場(chǎng)所現(xiàn)有設(shè)備及危險(xiǎn)源點(diǎn)：本場(chǎng)所無(wú)設(shè)備

2.本場(chǎng)所用電負(fù)荷：KW

3.本場(chǎng)所周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：本場(chǎng)所周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)低

4.落實(shí)日常消防安全管理，堅(jiān)持每日消防檢查、巡查，及時(shí)做好火災(zāi)隱患和消防安全違法行為的自查自改。

5.保持疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道暢通，不得在門(mén)窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得違規(guī)使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區(qū)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

6.加強(qiáng)用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線，大功率電器線路應(yīng)單獨(dú)穿管敷設(shè)。電動(dòng)自行車(chē)應(yīng)遠(yuǎn)離可燃物停放，充電時(shí)間不超過(guò)10小時(shí)。人走時(shí)必須“關(guān)火、斷電、關(guān)氣”。

7.不得違法違規(guī)儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、使用易燃易爆危險(xiǎn)物品。

8.如不具備消防安全條件，不得使用、營(yíng)業(yè)。

9.注意其他應(yīng)避免的安全隱患。

10.發(fā)生異常及時(shí)通知我方。

被告知方：告知方：

年月日